Statige en riante geschakelde woonboerderij “De Til”

Op een steenworp afstand van Zutphen en Doetinchem ligt in het prachtige en landelijke buitengebied het Toldijk. Hier staat de droom van elke creatief die op zoek is naar ruimte om zijn creativiteit te kunnen ontplooien. Maar ook paardenliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met een perceel van maar liefst 6.700 m2 en 2 paardenstallen is het hier goed toeven. Boerderij “De Til” is een aantal jaren geleden gesplitst in drie zelfstandige woningen waarvan dit gedeelte de grootste is, inclusief een grote inpandige deel / schuur, 2 afzonderlijke garages  in een bijgebouw en een grote lap grond voor de deur. De rijks-monumentale, van origine, T-boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1802 en de afgelopen 200 jaar verbouwd, aangebouwd en gerestaureerd. Het is een liefhebbersobject met aantrekkelijke ingrediënten: historie, ruimte, landelijk wonen en een overvloed mogelijkheden. Kortom: Buitenaf wonen, maar toch “met elkaar”.

Omschrijving

Omschrijving

Algemeen
De oorspronkelijke boerderij dateert voor zover bekend uit 1802. Omstreeks 1880 is het behoorlijk uitgebouwd en aangepast. Het heeft een statig voorhuis met luiken en schuiframen. Ook aan de achterzijde heeft de woonboerderij een markant aanzicht. In totaal bestaat deze riante woonboerderij uit drie zelfstandige woningen waaronder: voorhuis met zuidelijke vleugel (nummer 12), oostelijke middendeel (nummer 14) en noordelijk zijvleugel (nummer 16). Het totale complex is juridisch gesplitst in appartementsrechten. Los van de juridische splitsing behoren het bosje en de weide met een perceeloppervlak van 6.700 m2 bij nummer 12 en is volledig eigendom. Het gedeelte dat te koop wordt aangeboden betreft nummer 12, met een vloeroppervlak van maar liefst 270 m2.
Via de hoofdentree komt u op het terrein. Het linkerdeel behoort bij bouwnummer 12 en als u linksom loopt komt u bij de voordeur. Aan de achterzijde ligt het riante perceel, ideaal voor het houden van paarden of gewoon genieten van het uitzicht. De postbank is bij heldere dagen zelfs zichtbaar!

Indeling begane grond
Direct bij binnenkomst via de zij- ingang, valt de gang/hal met authentieke tegels op. Achter diverse deuren zijn een waskamer, bijkeuken, toilet, bergkast, en eerste badkamer (met ligbad) gesitueerd. Ook is er de trap naar de eerste etage. Een deur geeft toegang naar de deel/schuur, de voormalige koeienstal, hier is in een van de zijvleugels, de technische ruimte met cv-ketel. In de andere zijvleugel is de fietsen schuur en opslagruimte voor o.a. de zit-gras maaier. Een groot pluspunt van dit woonobject is deze schuur met een vloeroppervlak van maarliefst 70 m2. Deze grote ruimte (met zolder), is nu onder andere in gebruik als werkplaats maar is zeker in te richten als atelier, studio, werkplaats, galerie, kantoor, hobbyruimte of inpandige garage voor het stallen van uw oldtimers.
Een andere deur geeft toegang tot de zeer ruime en sfeervolle woonkeuken met stijlvol hoekaanrecht voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en natuursteenblad, met kookeiland. Vanuit deze woonkeuken is er via de buitendeur toegang naar de veranda en tuin op het zuiden. Terug in de keuken komt u via de dubbele klapdeuren met glas in lood, in de woonkamer. Deze is opgedeeld in twee in elkaar overlopende ruimtes; de tussenkamer (met deur naar de tuin) en de sfeervolle living met natuurstenen schouw en gashaard.
De woonkeuken en woonkamers hebben vloerverwarming en leistenen vloer. Via een kleinere tussenruimte/ computer werkruimte met vide (voormalige meidenkamer) komt u in de statige hal met authentieke wanddecoratie en granitovloer. Naast deze hal is er de voormalige nette kamer, nu in gebruik zijnde als de master bedroom met schouw en dubbele schuifdeuren naar de kleedkamer (alkoof). Middels deze kleedkamer komt u weer in de gang. Van hieruit kunt u naar de opkamer (een ruime zit/slaap kamer) daaronder bevindt zich de oorspronkelijke kelder. Deze laatste is te bereiken via een deur in de master bedroom. Een tweede ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Teruglopend door de gang, met vloerverwarming, komt u bij de trap naar de eerste etage, hier bevinden zich de volgende ruimtes: overloop, logeerkamer, ruime zit/slaapkamer en toegang naar de zolder waar nog voldoende ruimte is om nog een ruime slaapkamer te realiseren (dakraam is aanwezig).

Bijgebouwen
Bij dit object behoren diverse bijgebouwen. Waaronder een dubbele carport en twee afzonderlijke ruimtes/garages, van een grote houten kapschuur, bestaande uit een paardenstal met ruimte voor hooiopslag en een berging/carport met mogelijkheid voor stalling van een caravan/camper (afmetingen elk circa 4,50 x 7,50 meter, inrij-hoogte 3,10m). Daarnaast bevindt zich in de weide een eenvoudige stenen paardenstal en een schuilhut voor (klein) vee.

Buitenerf
Het buitenerf is passend in de stijl van de woonboerderij aangelegd met terrassen (op het zuiden), hagen, borders, boomgaard, klein gedeelte bos, kippenhok met ren en weiden. Vanaf het erf zijn er fraaie vergezichten.

Ligging
Prachtig in het natuurschone buitengebied van Toldijk, gelegen aan een kronkelende en rustige weg met historische boerderijen. Het gebied kenmerkt zich door de weidse vergezichten over agrarische percelen en weilanden.  In de nabije omgeving is er volop gelegenheid voor buitenritten te paard.  Er zijn in de omgeving 2 golfbanen waaronder een 18-holes golfbaan. Toldijk is een dorp in de gemeente Bronckhorst en heeft een basisschool en ligt tussen de steden Doetinchem en Zutphen, de afstand naar beide steden is ongeveer 12 km.
Dichterbij ligt het dorp Hengelo (5 km) waar alle voorzieningen voor het doen van boodschappen aanwezig zijn. De afstand van Toldijk naar Arnhem is ongeveer 32 km. Bij Doesburg begint de snelweg A348. Binnen een uur rijden is Utrecht bereikbaar.

Het gedeelte van  deze monumentale boerderij is de ultieme betaalbare droom voor elke liefhebber van het buitenleven. Met ruimte voor allerhande hobby’s. Van paardenliefhebbers, kunstenaars of verzamelaars, u bent allen van harte welkom!

Brochure downloaden

Brochure downloaden naar boven

Meer informatie over dit object?

Vraag dan snel de prospectus aan!
Dit doet u snel en eenvoudig door op de prospectus te klikken. Eenmalig maakt u een account aan en u hebt direct toegang tot de prospectus van alle prachtige objecten die wij in aanbod hebben! Door bij ons bekend te zijn kunnen wij u tevens de snelle en adequate service leveren die u van ons gewend bent!

Klik op de prospectus om deze te openen.

Vraag bezichtiging aan

Vraag bezichtiging aan naar boven

Locatie van boven

Locatie van boven naar boven

Plan route

U vertrekt vanaf

Toon route

Bel direct

Deel deze pagina
X

Wij
brengen u het
leukste nieuws!

Ontvang onze nieuwsbrief