KANTOORRUIMTE IN VOORMALIG BENZINE POMPSTATION AUTO PALACE TE HUUR
In 1935 kreeg de Nijmeegse architect B.J. Meerman en J. van der Pijll van de Amerikaanse benzinemaatschappij Texaco de opdracht om een benzinestation aan de Graafseweg (Muldersweg) te ontwerpen. De Nijmeegse aannemer J.J. de Groot bouwde het markante pand. De plaats waar het benzinestation werd gebouwd was uitgekiend: het benzinestation kwam eenzaam op een heuvel aan de rand van de stad te staan waardoor het voor automobilisten uit de richting van 's-Hertogenbosch van grote afstand zichtbaar was.
Bovendien moest een opvallende vormgeving van het station, met name de toren met piek, dit effect vergroten naar het Amerikaanse idee om gemotoriseerde weggebruikers al van verre op een aantrekkelijke aanlegplaats te wijzen. Een plek om te kunnen tanken en waar je in een verwarmde wachtkamer kon zitten, terwijl de auto op olie werd gecontroleerd.
Op 12 juni 1936 werd het benzinestation onder de naam "Autopalace" geopend. Het geheel bestond uit het pompeiland, de luifel, de kiosk met daarnaast het kantoor, een doorsmeerruimte en een dienstwoning. En tenslotte het meest in het oogspringende element: de 25 meter hoge toren. Tot 1977 sierde 6 pompen het pand, maar daarna werd het pompstation gesloten. Na een aantal jaren van leegstand dreigde de slopershamer. Gelukkig werd in 1986 besloten het benzinestation als monument aan te wijzen en in 1990 betrok architect Koos van Lith met zijn gezin het voormalige benzinestation als woning en werd het kantoor tot 2017 zijn architectenbureau. De kantoorruimte is licht en ruim en beschikt over circa 69,3 m² VVO, een archiefruimte in de kelder van circa 9 m² en is nu te huur.
KORTOM
Op zoek naar kantoorruimte waarbij het gebouw en understatement is voor de zaken die u doet? Dan is dit het ideale pand voor u! Deze geweldige kantoorruimte heeft een eigen entree, toilet en pantry. Er zijn terrazzo vloeren en een gedeelte is voorzien van een zeer net systeemplafond. Alles is - uiteraard - onder architectuur - aangepast en ontworpen.
Bent u advocaat, consultant, architect, makelaar, heeft u een reclamebureau of zit u in de IT branche, administratieve/financiële sector en zoekt u onderscheidende kantoorruimte? Stop met zoeken! Dit is de mooiste kantoorruimte die u gaat vinden in nabijheid van de uitvalswegen en het centrum van Nijmegen.
BEREIKBAARHEID
Auto: het object uitstekend bereikbaar via A73 (Venlo/Boxmeer/Köln), via N326/A326 en A50 ('s-Hertogenbosch/Apeldoorn/Arnhem), daardoor is er tevens een goede verbinding met het Ruhrgebied en de Randstad.
OV: op circa 3,5 kilometer afstand bevindt zich trein- en busstation Nijmegen Centraal en Nijmegen centrum met al haar voorzieningen.
HUURPRIJS
* Kantoorruimte: € 950,00 exclusief BTW per maand
* Aanvaarding: kan op korte termijn
* Servicekosten: € 250,- per maand exclusief BTW, (G/W/E als voorschot) (40% van het gehele gebouw met nacalculatie).
OVERIGE VOORWAARDEN
* Huurovereenkomst conform laatste ROZ-model kantoorruimte
* Huurbetaling per maand vooruit
* Huurtermijn in overleg
* Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting incl BTW en servicekosten.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BESTEMMING
bestemmingsplan Nijmegen West
wonen, bedrijven, kantoren, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
