HERBESTEMMEN MET REDRES

Ons land is gebouwd op een rijke historie en dat zie je terug in de architectuur. Van oude grachtenpanden, landhuizen of schoolgebouwen, maar ook industrieel erfgoed bij steden en dorpen. Met de maatschappelijke en technologische ontwikkelingen worden gebouwen overbodig en raken ze soms verweesd.

Leegstand
Vaak staat het vastgoed jaren leeg nadat de laatste gebruiker is vertrokken. Soms verpaupert het gebouw en wacht de slopershamer, maar steeds vaker worden dergelijke gebouwen herbestemd naar een nieuwe functie. Dit geldt zeker voor gebouwen met een monumentale status. Sloop is dan - in principe - geen optie.

Zoeken naar een nieuwe invulling
Oude gebouwen zijn vaak uitermate geschikt om te transformeren naar een woonfunctie. Veelal staan ze op prachtige locaties en beschikken niet zelden over grote metrages vloeroppervlak.

Een woonbestemming vergroot niet alleen de verkoopbaarheid maar zeker ook de opbrengstwaarde. Ook zijn objecten met een woonbestemming gemakkelijker te financieren dan objecten met een maatschappelijke bestemming of een bedrijfsmatige bestemming.

Splitsen en wijzigen woonbestemming
Soms zijn objecten te groot voor 1 woning en kan het eenvoudig gesplitst worden in 2 of meer wooneenheden. Redres heeft afgelopen jaren veel ervaring opgedaan met het splitsen of wijzigen van de bestemming naar een andere bestemming die recht doet aan een pand, maar ook aan de verkoopbaarheid ervan.

Meer kansen
Het erfgoed blijft niet alleen behouden, ook de verkoopbaarheid wordt vergroot. Immers het kan worden opgedeeld in behpbare brokken. Voor de verkoper is het interessant: de opbrengstwaarde wordt op deze manier ook geoptimaliseerd.