FINANCIERING rijksmonumenten

Welke monumentenregeling geldt voor mij?

Of je nu een rijks-, gemeentelijk, of provinciaal monument bezit, het is goed om te weten dat elke regeling afhankelijk is van het type monument. Rijksmonumenten komen bijvoorbeeld in aanmerking voor speciale restauratieleningen en subsidies, terwijl voor gemeentelijke monumenten vooral de ISDE-regeling beschikbaar is.
 

Op monumenten.nl is een handig overzicht te vinden van beschikbare regelingen op basis van de postcode van het monument, het type monument en de geplande werkzaamheden. Voor elke regeling is er een directe verwijzing naar de verstrekker, waar meer informatie beschikbaar is en de aanvraag kan worden ingediend. Bekijk de mogelijkheden en regelingen via deze link.
 

Stappenplan voor financiering:
 

1. Aankoop
De aankoop van een monument verloopt meestal via een reguliere hypotheek bij je bank, omdat er geen specifieke aankoopregelingen voor monumenten bestaan.
 

2. Restaureren en instandhouding
Met de Restauratiefondshypotheek van het Nationaal Restauratiefonds kun je laagrentende leningen krijgen voor het restaureren en onderhouden van rijksmonumenten. Voor woonobjecten is er een lening tot € 300.000 en voor niet-woonobjecten tot € 10 miljoen, met een aantrekkelijke rente vanaf 1,4%. Dit maakt het mogelijk om daken, gevels, kozijnen en historische details te herstellen zonder financiële druk.
 

• Mogelijke werkzaamheden voor instandhouding:
• Herstel van daken, goten en schoorstenen
• Onderhoud van gevels, kozijnen en houtwerk
• Vervanging van dakbedekking en herstel van funderingen
• Restauratie van glas-in-loodramen en stucwerk
   

3. Verduurzamen
Ook verduurzamingsmaatregelen zijn laagrentend te financieren, met een maximum van € 100.000 tegen 1,4% rente. Denk aan isolatie, HR++ (restauratie)glas en energie-efficiënte installaties zoals zonnepanelen en warmtepompen, mits passend bij het monumentale karakter.
 

Voorbeelden van verduurzamingsmaatregelen:

• Isolatie van daken, vloeren en gevels
• HR++-glas en installatie van zonnepanelen of warmtepompen

4. Herbestemming en overige bouwkosten
Voor herbestemmingskosten, zoals een keuken of badkamer, biedt het Restauratiefonds een lening tegen 4,2% rente. Maar dat kan ook via uw reguliere huisbankier. Zo kan een monumentale pand eenvoudig aangepast worden aan nieuwe functies.

Woonhuisregeling voor rijksmonumentale woonhuizen

Voor eigenaren van rijksmonumentale woonhuizen is er de Woonhuisregeling, die 38% subsidie biedt op restauratiekosten tot € 70.000. Voor hogere kosten kan, vóór aanvang van de werkzaamheden, een aanvullende aanvraag worden ingediend. Let op: deze regeling heeft een jaarlijks subsidieplafond van € 55 miljoen, waardoor vroeg aanvragen verstandig is.

Belangrijk: Je kunt niet tegelijkertijd gebruikmaken van de Woonhuisregeling en de Restauratiefondshypotheek. Kies daarom de regeling die het beste aansluit bij jouw onderhoudsplannen.

Grotere monumenten - SIM Regeling
Voor omvangrijke rijksmonumenten, zoals kastelen en kerken, biedt de SIM-regeling (Subsidieregeling Instandhouding Monumenten) een subsidie van maximaal 60% voor structureel onderhoud over zes jaar. Met een meerjarenonderhoudsplanning kunnen eigenaren onderhoudskosten efficiënt plannen en subsidie aanvragen.
 

Monumenten die in aanmerking komen voor de SIM-regeling:

•   Kastelen, buitenplaatsen en landgoederen
•   Kerken, kloosters, historische boerderijen en molens
•   Industriegebouwen en grote woonhuizen met cultuurhistorische waarde
   

Ondersteunde werkzaamheden onder de SIM-regeling:

• Dak- en gevelonderhoud
• Restauratie van monumentale kozijnen en deuren
• Fundering en structurele elementen herstellen
• Schilderwerk en loodgieterswerk
• Duurzame aanpassingen met behoud van erfgoed
   

Bouwkundige begroting en kosteninzicht
Om in aanmerking te komen voor financiering via het Restauratiefonds is een bouwkundige begroting noodzakelijk. Voor restauratiekosten wordt een VIR-verklaring vereist en voor verduurzaming een DUMO-verklaring, opgesteld door gespecialiseerde adviesbureaus.
 

Financiering voor monumenten met meerdere eigenaren
Voor monumenten met meerdere eigenaren, zoals een appartementencomplex, biedt het Restauratiefonds de mogelijkheid om gezamenlijk een restauratiehypotheek aan te vragen. Via de appartementenindex kunnen kosten overzichtelijk verdeeld worden, wat zorgt voor praktisch eigendomsbeheer en kostenspreiding.

Gemeentelijke Monumenten: ISDE-Regeling
Voor gemeentelijke monumenten zijn er beperkte financieringsopties. Wel kunnen eigenaren gebruikmaken van de ISDE-regeling (Investeringssubsidie Duurzame Energie), die vanaf 2024 wordt uitgebreid. Subsidies zijn beschikbaar voor isolatiemaatregelen, HR++-glas, zonneboilers, warmtepompen en meer.
 

Kortom
Redres helpt je graag om de aankoop, restauratie en verduurzaming van je rijksmonument financieel haalbaar en aantrekkelijk te maken. Neem contact met ons op voor advies en ontdek hoe wij jou kunnen ondersteunen om jouw monumentale erfgoed in topconditie te behouden.