Lomboklaan 24

VILLA UILENSTEIN – DÉ VILLA SAVOYE VAN DE LAGE LANDEN
BRUTALISTISCHE PAREL AAN DE LOMBOKLAAN, LEERSUM

Aan de mooiste laan van Leersum ligt Villa Uilenstein, een modernistisch icoon uit de jaren '70. Deze state-of-the-art villa werd ontworpen door het prestigieuze architectenbureau Van Tricht & Timmler, de opvolgers van Gerrit Rietveld. Het huis vertoont invloeden van Le Corbusiers Villa Savoye en bevat de kenmerkende "zwevende doos" met een betonskelet dat zichtbaar blijft in het plafond van de begane grond. Dit openlijk gebruik van beton is een eerbetoon aan de brutalistische stijl en benadrukt een robuuste, eerlijke uitstraling. Met zijn kenmerkende uitstraling is Villa Uilenstein een droomhuis voor liefhebbers van vintage architectuur, natuur en sereniteit. Het royale dakterras biedt absolute privacy en rust, terwijl het grote souterrain met meerdere buitendeuren ideaal is voor zowel woon- als werkgebruik.


UNIEKE LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Villa Uilenstein ligt aan de idyllische Lomboklaan, een lommerrijke straat met vrijstaande villa's en op een steenworp afstand ligt de historische Uilentoren, het startpunt van wandel- en fietsroutes door het bosrijke Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Het Leersumse Veld, een beschermd natuurgebied, ligt op 15 minuten wandelen. Tegelijkertijd bevindt het bruisende dorpscentrum van Leersum zich op korte afstand, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, restaurants en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: de snelweg A12 ligt binnen enkele minuten, en Utrecht en Amersfoort zijn slechts 20 minuten rijden. Leersum biedt hiermee het beste van landelijk wonen met de voordelen van stadse nabijheid.

De villa staat op een royaal perceel van circa 1.560 m², voorzien van een onderhoudsvriendelijke bostuin met diverse terrassen en zitplekken, zowel in de zon als de schaduw. Aan de voorzijde van de villa is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.


ARCHITECTUUR EN BRUTALISTISCHE BOUWSTIJL
Van Tricht & Timmler staan bekend om hun progressieve visie op moderne architectuur, beïnvloed door de naoorlogse brutalistische stijl. Deze stroming wordt gekenmerkt door robuuste betonstructuren, geometrische vormen en open plattegronden. Villa Uilenstein is een schoolvoorbeeld van deze stijl, waarin beton en glas zorgen voor een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten. Het overstek van de verdieping en de witte gevelbeplating versterken de brutalistische uitstraling en creëren een optisch zwevende structuur die de natuurlijke omgeving complementeert.

Hoewel dit huis niet direct op zuilen staat, zoals in Le Corbusiers Villa Savoye, heeft het wel de kenmerkende "zwevende" structuur door het betonskelet dat de bovenverdieping draagt. Dit skelet, duidelijk zichtbaar in het plafond van de begane grond, is een hommage aan de brutalistische stijl, waarin ruwe materialen zoals beton (Frans: "béton brut") worden toegepast voor een robuuste, eerlijke uitstraling.


INDELING

Begane Grond

De glazen entree leidt naar een royale hal met een meterkast, toilet en trap naar het souterrain en de eerste verdieping. Aansluitend kom je in een aangenaam ruime, maarliefst 13 meter diepe woonkamer met haard, raampartijen van vloer tot plafond en directe toegang tot het terras. Het betonskelet met een raster van 3 x 3 meter is prachtig zichtbaar en geeft de ruimte niet alleen maat maar ook een bijzondere uitstraling. Rechts bevindt zich de werk-/studeerkamer van 18 m², die geniet van veel natuurlijk licht en uitzicht biedt op de Lomboklaan. Links van de royale, lichte woonkamer liggen de eetkamer en de aangrenzende ruime keuken, compleet met een diep betonnen aanrechtblad en moderne apparatuur. De grote raampartijen bieden ook hier prachtig zicht op de tuin.

Eerste Verdieping
Een gesloten trappartij vanuit de entreehal leidt naar de eerste verdieping. Deze verdieping heeft een indeling met kenmerken die ook bij de villa’s van Rietveld zichtbaar zijn: een gang met kamers aan één zijde voorzien van ramen aan de gevelkant en deuren naar de desbetreffende kamers aan de binnenzijde. De gang biedt toegang tot vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en het riante dakterras. De masterbedroom van 33 m² is voorzien van een walk-in closet en directe toegang tot het dakterras.

De overige kamers bieden vergelijkbare lichtinval en zijn uitgerust met vaste kasten en wastafels. Het dakterras is zuidwestelijk georiënteerd en biedt zowel privacy als een prachtig uitzicht op het omringende groen. Het grote, omsloten dakterras circa 125 m2 biedt optimale privacy. Horizontale openingen zorgen voor verbinding met de natuur en maken het een ideale plek om tot rust te komen.

Souterrain
Het souterrain beslaat de gehele woning en omvat een voorraadkelder, een tweede badkamer, bijkeuken, en een voormalige garage die nu dienstdoet als berging. Tevens is er een grote studio / werkkamer / slaapkamer van 42 m² met daglichttoetreding via een grote koekoek. Deze ruimte is ideaal als kantoor of praktijkruimte. Aansluitend bevindt zich een extra berging met CV-ruimte en toegang tot de tuin.


BOUWKUNDIG ONDERZOEK
Om potentiële kopers te ondersteunen bij de aankoop van dit unieke pand, is een bouwkundige keuring uitgevoerd. Deze geeft een transparant beeld van de bouwkundige staat van de woning en bevat een overzicht van eventuele herstelkosten. Dit rapport stellen we graag beschikbaar.


VERDUURZAMING VAN C- NAAR EEN B-LABEL
Afgelopen jaar heeft de huidige eigenaar veel gedaan om deze prachtige villa verder te verduurzamen. Op het dak liggen maar liefst 20 zonnepanelen en in de woonkamer op de begane grond zijn alle ramen voorzien van HR++-glas. Het huidige energielabel is: C. Redres heeft een Verduurzamingslabel® laten opstellen als richtlijn voor verdere verduurzaming, met een scenario om deze woning van het huidige energielabel naar een A-label te brengen en een overzicht van de bijbehorende investering. Zo kan een toekomstige eigenaar bewust kiezen voor deze duurzame aanpassingen.


ARCHITECTENBUREAU VAN TRICHT & TIMMLER: DE VOORTZETTING VAN RIETVELDS ERFGOED
Na het overlijden van Gerrit Rietveld in 1964, namen Dick van Tricht en Wim Timmler, twee van zijn belangrijkste medewerkers, de leiding over en richtten ze Van Tricht & Timmler op. Dit bureau, dat een essentieel vervolg op Rietvelds nalatenschap vormde, bood een eigentijdse interpretatie van het modernisme en zette de esthetische en functionele principes van het “Nieuwe Bouwen” voort. Al tijdens Rietvelds leven waren ze intensief betrokken bij zijn projecten en geïnspireerd door zijn filosofie, wat hen tot natuurlijke opvolgers maakte.

In de jaren ’60 en ’70 ontwikkelden Van Tricht & Timmler hun eigen stijl, waarbij Timmler met name zijn eigen invulling gaf aan de brutalistische stijl. Vooral het gebruik van open plattegronden, geometrische vormen en beton is kenmerkend voor zijn werk. Een goed voorbeeld is het huis aan de Lomboklaan in Leersum, ontworpen voor de heer Pim Innikel, die bewonderaar was van Rietveld. Het huis vertoont invloeden van Le Corbusiers Villa Savoye en bevat de kenmerkende "zwevende doos" met een betonskelet dat zichtbaar blijft in het plafond van de begane grond. Dit openlijk gebruik van beton is een eerbetoon aan de brutalistische stijl en benadrukt een robuuste, eerlijke uitstraling.


ACHTERGROND
De heer Pim Innikel (1930-1972) was een groot liefhebber van de ontwerpen van Gerrit Rietveld. Toen hij vanwege zijn werk naar het centrum van het land moest verhuizen, zocht hij contact met de voortzetters van Rietvelds bureau, Van Tricht & Timmler. Pim Innikel gaf Rietvelds opvolger, Timmler, de opdracht om een woonhuis te ontwerpen. Toch lijkt het huis aan de Lomboklaan meer op een ontwerp van Rietvelds tijdgenoot Le Corbusier. Gerrit Rietveld was in de jaren '20 geïnspireerd door de Frans-Zwitserse architect Le Corbusier, maar beide modernistische ontwerpers gingen later hun eigen weg. Voor de villa aan de Lomboklaan in 1969 keerde Timmler terug naar de vroege vormgeving van Le Corbusier, in het bijzonder de Villa Savoye. Deze villa in Poissy (bij Parijs), die Le Corbusier in 1928 voor het echtpaar Savoye ontwierp, wordt beschouwd als het prototype van het modernisme. Le Corbusier beschouwde het huis als een functionele "woonmachine" (machine à habiter) en paste hier voor het eerst consequent zijn vijf punten voor een nieuwe architectuur toe:

1. Het huis staat op zuilen (pilotis), waardoor de woning boven de grond ligt en de tuin tot onder het huis kan doorlopen.
2. Het dakterras maakt maximaal gebruik van het oppervlak (le toit-jardin).
3. Door het ontbreken van draagmuren is de woning vrij indeelbaar (le plan libre).
4. Doorlopende horizontale strookramen zorgen voor panoramisch uitzicht en gelijkmatige lichtinval (la fenêtre en longueur).
5. De vrije gevel wordt niet beperkt door dragende structuren (la façade libre).

Deze kenmerken van de Villa Savoye zien we ook terug in Leersum. In het ontwerp van Timmler wordt het doel van het eerste punt echter op een iets andere manier bereikt: het huis aan de Lomboklaan staat niet op zuilen. Toch zien we ook hier de befaamde "zwevende doos" met het inpandig dakterras. De verdieping wordt gedragen door een opvallend betonskelet, dat ook in het plafond van de begane grond zichtbaar is gebleven. Dit openlijk gebruik van beton lijkt geïnspireerd door de stijl van het brutalisme, populair in de jaren '60. Het past bij Le Corbusiers enthousiaste gebruik van ruw beton (in het Frans: béton brut) in de vormgeving van zijn latere gebouwen. Latere bewoners hebben de naam Uilenstein op de gevel gezet.


KORTOM
Aan de lommerrijke Lomboklaan in Leersum ligt dit modernistische icoon uit de jaren ’60, ontworpen door het befaamde bureau Van Tricht & Timmler, opvolgers van Gerrit Rietveld. Het ontwerp is geïnspireerd door Le Corbusiers Villa Savoye, met de kenmerkende “zwevende doos” en een robuust betonskelet, wat het huis een open en eerlijke uitstraling geeft. Villa Uilenstein is een eerbetoon aan brutalistische architectuur en biedt een unieke leefervaring op een prachtige locatie. Perfect voor de liefhebber van design en natuur, met het gemak van dorpsvoorzieningen en stadse bereikbaarheid.