Pastoor Habetsstraat 50

HEMELS LOFT IN VOORMALIGE SINT LAMBERTUSKERK MAASTRICHT

Prominent gelegen aan de centrumring van Maastricht, zullen velen dit prachtige en imposante rijksmonument wel eens gepasseerd zijn. De Sint Lambertuskerk is een van de iconen die Maastricht rijk is. Door de open ligging aan het Emmaplein wordt de grootsheid van deze voormalige kerk versterkt, die vreemd genoeg slechts 100 jaar oud is. Het volledig gerenoveerde bouwwerk huisvest tegenwoordig een modern laboratorium en een zeer bijzondere en transparante loft. Functies die vorm gekregen hebben in de bouw, zonder dat daarbij de oorsprong op enig moment uit het oog raakt. Hemelhoge koepelplafonds, prachtige getoogde glas-in-lood vensters en een degelijke bouw. Een bijzonder bouwwerk, een bijzondere belegging en vooral een bijzondere en unieke kans. Een plek en een woning om op slag verliefd op te worden!

En liefde is de eerste vereiste voor dit prachtige loft met een indrukwekkend vloeroppervlak van maar liefst 667 m2 en een inhoud van ruim 6.250 m³ en eigen tuin. Afgelopen jaren is de kerk volledig gerestaureerd, voorzien van nieuwe fundamenten en voor een veelvoud van de vraagprijs gerestaureerd. Redres zoekt daarom een visionair; iemand die op zoek is naar de ultieme loft van Maastricht en er harmonieuze en eigentijdse invulling aan kan geven. De kerk is zowel kadastraal als fysiek gesplitst in een bedrijfsruimte en een woonhuis. Deze fysieke splitsing is gerealiseerd door middel van een enorme wand die de kerk in tweeën heeft verdeeld. Er zijn aparte ingangen en eigen, royale parkeerfaciliteiten. Het woongedeelte heeft een omheinde privé tuin voorzien van terras, gazon, een pergola en diverse aanplant.


BEGANE GROND
Het woongedeelte is gesitueerd in het koor van de kerk. De indeling is als volgt. De entree is aan de rechterzijde van de kerk. Allereerst een portaal (circa 27 m²) met een gang en hier een tweetal kamers met ertussenin een badkamer voorzien van douche, wandcloset en een wastafel. De linker ruimte wordt gebruikt als bijkeuken, de rechter als kantoor. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met glad stuc- en schilderwerk. Ook is er toegang tot de ingebouwde oude kluis.

Aansluitend komt u in de rechter zijbeuk van de kerk. Er is een grote woonkeuken (2016) met riant kookeiland. Deze is voorzien van onder andere een AEG-inductie kookplaat met geïntegreerde afzuig installatie, maarliefst 2 AEG ovens (2020), een Küppersbusch koffiemachine, een Boretti stoomoven, een Quooker, AEG vriezer en AEG koelkast. Het keukenblok is afgewerkt met een kunststof werkblad. Voorbij de keuken is de leefruimte met een indrukwekkend vloeroppervlak van circa 238m². De betonnen gevlinderde vloer is voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met glad stuc- en schilderwerk. Fraai zijn de mergelstenen gewelven met oude muur- en plafondschilderingen die nog aanwezig zijn.

In de linker zijbeuk bevindt zich een slaapkamer van circa 19 m² met aansluitend een badkamer van circa 7.4 m². Op de vloer liggen fraaie tegels, de wanden zijn glad gestuct en er is een deur naar de tuin. De badkamer is voorzien van een betonnen vloer, de wanden zijn deels betegeld, en deels voorzien van glad stucwerk. Er is een wandcloset, een wastafelmeubel een inloopdouche met rainshower en een handoekradiator completeert het geheel. In het plafond zijn inbouwspots opgenomen. Naast deze slaapkamer ligt een tweede (slaap)kamer van circa 28 m² met dezelfde afwerking waarbij ook nog mergelstenen elementen aanwezig zijn.



EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping bestaat uit drie afzonderlijke delen. Allereerst zijn er twee slaapkamers boven de entree. Deze verdieping is bereikbaar via de houten trap vanuit de entree/ hal. Hier een slaapkamer van bijna 16 m² en een slaapkamer van bijna 14 m². De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stuc- en schilderwerk en op de vloeren ligt laminaat. Beide kamers zijn voorzien van een bergkast met schuifdeur.

Het tweede onderdeel op de verdieping bevindt zich boven de keuken en een gedeelte van het leefgedeelte. Deze is bereikbaar via stalen trap vanuit de leefruimte. Hier een riante overloop/ videruimte, circa 49 m² met maarliefst 4 slaapkamers, allen 8,4 m² groot. Deze (slaap)kamers zijn voorzien van een bovenlicht waardoor ze toch voldoende daglicht krijgen.

Het derde onderdeel op de eerste verdieping bevindt zich in de linker zijbeuk en is bereikbaar via de dubbele houten trap vanuit de leefruimte. De trap is bijzonder omdat deze uit twee delen bestaat met ertussen een heuse glijbaan. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer annex dressing van circa 53 m². Op de vloer een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met glad stuc- en schilderwerk en deels mergel. Het prachtige koepelplafond gebrandschilderd glas (glas in lood) maken deze ruimte tot een bijzondere ervaring. In deze hoofdslaapkamer onder andere een groot familie bed, een vaste kastenwand, een elektrische haard en een dressing.


KELDER
Bereikbaar via stalen spiltrap. Hier een riante kantoor/ hobbyruimte, ca. 82m². De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuct. Er is een berging (5m²) en vanuit hier is toegang tot de kruipruimte en het zakelijke gedeelte (wordt uiteraard afgesloten).


STAAT VAN ONDERHOUD
Het gehele gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Zowel in- als exterieur is het geheel volledig gerestaureerd en gemoderniseerd, waarbij met losse interieur elementen is gewerkt, welke weer te verwijderen zijn zonder noembare schade aan de kerk toe te brengen. Het woongedeelte is van alle moderne faciliteiten voorzien en kan, behoudens het eigen wensenpakket, direct betrokken worden.


OMGEVING
De kerk ligt direct aan het Koningin Emmaplein te Maastricht. Dit plein vormt een belangrijk knooppunt voor de verbinding van de stadssingels van Maastricht. Het complex ligt daarmee aan de buitenrand van het westelijk deel van het oude stadscentrum van Maastricht in een monumentale omgeving, op loopafstand van het Vrijthof en de markt. Om de hoek liggen de hoge fronten, waar onlangs een volledig nieuwe villawijk is gebrouwd. De directe woonomgeving kenmerkt zich door een zeer divers gebruik, variërend van woonhuizen, appartementen, winkels, kantoren, gezondheidscentrum, opleidingsinstituten tot horecaobjecten. Alle school-, winkel-, sociale- en culturele faciliteiten liggen op loopafstand. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en gemakkelijke aansluiting op de periferie. De luchthaven “Maastricht - Aachen Airport” ligt op enkele kilometers buiten de stad.


KORTOM
Ziet u het al voor zich? De mogelijkheden van dit unieke LOFT zijn ongekend. We hebben zelf natuurlijk ook wel wat ideeën over de lay-out van dit bijzondere cultuur-historische object, dus we denken graag met u mee. Neem contact met ons op, we laten u graag zien hoe uw dromen precies in te passen zijn in deze kerk!


INTERESSE?
De mooiste plannen ontstaan achterop een bierviltje. Of tijdens een kop koffie.
Samen sparren? Neem contact met ons op, wij informeren je graag!