Wierumerwei 14

WIERUMERWEI 14 - NES

Vrij als een vogel – Wonen aan ’t Wad


Aan de rand van het land, in de oude polder, ligt de Wierumerwei 14. Het is een schitterende en bijzonder volumineuze boerderij (2.500 m³), waar de geschiedenis hand in hand gaat met de huidige, moderne tijd. Al in de zesde eeuw voor Christus zochten de boeren van toen de randen van het land op; er was vruchtbare klei en dicht bij het wassende water, dus vis en zeevruchten genoeg. Om droge voeten te houden, bouwden ze terpen, of wierden, voor hun huizen en hun vee. Wierum en Nes zijn daar document van: de ‘wierde’ aan het water en de ‘neus’ van het land. Inmiddels is de Noardeast Fryske-polder een patchwork van velden met gewassen als maïs, aardappelen, bieten en grasland. En daar middenin, tussen alle kleuren groen die een mens maar bedenken kan, ligt deze uitzonderlijke woonboerderij. Uitzonderlijk door het formaat (meer dan 500 m² woonplezier), door de staat (die is uitstekend, en met een energielabel A, daar worden we warm van), door de mogelijkheden (aan de Waddenzee en in alle rust; het is dé perfecte vakantiestek voor u en uw gasten) en door de spectaculaire vormgeving.

Deze magnifieke boerderij stamt uit 1852, maar in 2003 is hij onder de bezielende leiding en visie van Adema Architecten uit het naburige Dokkum, getransformeerd tot het heerlijke woonhuis dat het vandaag de dag is. Het mooiste aan deze locatie is de weidsheid van het land. Om de bewoners en de gasten the full experience te geven, is ervoor gekozen om de nok te lichten en hier een glazen penthouse te maken; het is een compleet appartement met eigen dakterras. Het resultaat is een waanzinnig uitzicht over land en Waddenzee, eerste rang voor de dramatische wolkenpartijen, golvende akkers en het licht van de vuurtorens.

Bekijk ook de landingspagina van deze unieke woonboerderij: woonboerderijaanhetwad


ALGEMEEN
Er zijn 6 slaapkamers, 4 badkamers, een grote woonkamer met een grote eettafel voor 12 personen. Een grote luxe woonkeuken voorzien van alle apparatuur en een eettafel voor 6 personen. Tevens is er een wellness gelegenheid in de vorm van een Finse sauna, infrarood sauna, regendouches, jacuzzi en een hout gestookte hottub in de tuin. Deze boerderij is zeer ruim, luxueus afgewerkt en bij uitstek geschikt als familiehuis om nieuwe herinneringen te maken.


DE TOUR: BEGANE GROND
Entree in de riante hal; op de vloer schitterende antracietgrijze tegels van natuursteen, gecombineerd met strakgestucte wanden, in de centrale hal een moderne trap als eyecatcher naar de verdieping en de oude gebinten. Het interieur is als een rode draad door de boerderij; het is ingetogen en straalt rust uit. Clean, strak en sereen. In de hal toegang tot de slaapvertrekken op de begane grond, één van de badkamers, met WC, wastafels, heerlijke dubbele douche en een Finse sauna. Aansluitend een separate WC en de toegang tot de keuken.

De keuken is een aparte ruimte, met een waanzinnig uitzicht over het naastgelegen zonneterras en vijver. De keuken is uitgerust met matwitte fronten, een kookeiland en natuurstenen werkbladen. Er is een combimagnetron, een dubbele spoelbak, een vijfpits gasfornuis en een grote koelvriescombinatie. De woonkamer bevindt zich aan het hoofd van de woning en biedt schitterende vergezichten rondom. Wordt het buiten wat koeler? De openhaard brengt instant sfeer.


SLAAPVLEUGEL EN WELLNESSZONE
Op de begane grond drie heerlijke slaapvertrekken, waarvan de suite een eigen badkamer heeft met douche, WC en wastafel, en aansluitend een eigen wellnesszone, met een royale jacuzzi, regendouche, sauna en relaxruimte. Aan de achterzijde van de woning een ruime deel annex garage met diverse bergruimtes, een mud room voor de laarzen na een wandeling en er is een tweede trap naar de verdieping.


NAAR BOVEN
Via de prachtig vormgegeven trappartij in de centrale hal kom je op de verdieping. De lichte berken vloeren en friswitte wanden vormen een prachtige combinatie met de zware eikenhouten gebinten, de interne structuur van het huis. Vanuit de overloop toegang tot de twee badkamers aan weerszijden van de luchtbrug. Rechts met douche, WC en wastafel, links met dubbele douche, dubbele wastafels en WC. De prachtige luchtbrug leidt naar de overloop met daaraan vier heerlijke slaapkamers aan de voorzijde van de boerderij.


PENTHOUSE
Het trappenhuis in het hart van de boerderij brengt u naar het penthouse. Ervaar de seizoenen in al hun glorie, het weer in al haar gedaanten en de nachtelijke sterrenpracht met het licht van de vuurtorens als metronoom. In het penthouse bevindt zich een houten hemelbed, een pantry, een zithoek en het heeft direct toegang tot een dakterras op het zuiden.


NAAR BUITEN
Dit fraaie huis staat op een knap perceel, van zo’n 3.755 m². Er is een vijver en rondom zijn er heerlijke terrassen. De tuin is onderhoudsvriendelijk en gaat op in het omliggende landschap. De boerderij heeft een 300 meter lange oprit (recht van overpad) én een eigen pad naar de dijk. Achter de dijk ligt het Wad, met haar mosselbanken -die ook zeer in trek zijn bij garnalen en oesters-, maar ook spannende geheimen, zoals het scheepswrak van Wierum dat zich bij eb laat zien. Via het schelpenpaadje naar de "achtertuin" het Wierumwad.

Nes is vlakbij en in nog geen 45 minuten ben je in Groningen of Leeuwarden. De randstad is 1,5 uur rijden. Voor alle voorzieningen en Fryske charme ligt Dokkum op 9 kilometer afstand en het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer bereik je in 10 minuten.


ENERGIELABEL A
Deze woning is voorzien van een warmtepomp (lucht-water), heeft 44 zonnepanelen (16,7 kWp) en energielabel A. Verwarmen gaat door middel van vloerverwarming, waardoor het in huis altijd heerlijk comfortabel is. Alleen de slaapkamers boven worden nog via een CV-installatie verwarmd.


ULTIEME FAMILIEWONING OF VAKANTIEVILLA
Afgelopen jaren deze boerderij als familiehuis verhuurd geweest voor families of groepen mensen tot 12 personen. De boerderij is bij uitstek geschikt als familiehuis, maar biedt ook ruimte aan een groot (samengesteld) gezin of als meergeneratiewoning. Indien gewenst zijn de in de afgelopen jaren behaalde resultaten beschikbaar.


UNIQUE SELLINGPOINTS
• Goede verhuurmogelijkheden;
• Warmtepomp (vloerverwarming) koeling/ verwarming?
• Warm water: cv-installatie en boiler. Deze zijn voorzien van waterdrukverhoger, zodat alle warm water tappunten
gelijktijdig gebruikt kunnen worden;
• 44 zonnepanelen (16,7 kWp)
• Optimaal geïsoleerd en voorzien van isolatieglas;
• Koperen dak (penthouse), koperen goten, koperen HWA, RVS hang- en sluitwerk;
• Metselwerk voorhuis voorzien van traditionele snijvoeg;
• In de tuin bevindt zich een houtgestookte hottub op hardhouten vlonder;
• Woonoppervlak 510 m²;
• Perceeloppervlak 3.755 m²;
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1852, verbouwing door Adema Architecten Dokkum in 2003.


KORTOM
We zijn toch goed bekend in Nederland en dergelijke unieke plekken zo pal aan zee komen bijna nooit te koop. Deze boerderij is een fantastische locatie om uw eigen familiehuis te creëren, met eigen tradities en zoete herinneringen aan zwoele zomeravonden of verfrissende herfstwandelingen. Wiereumerwei 14 is een ultieme plek in de Noardeast Fryske-polder, op 200 meter van de Waddenzee pal achter de dijk en midden in de natuur.

Het is een geweldige plek om in elk seizoen van de natuur en de zee te genieten, avonturen te beleven, energie op te doen, en met gelijkgestemden ervaringen op te doen en herinneringen te delen. Een plek om tot elkaar te komen. Zeilen en surfen op het Wad of op het Lauwersmeer,paard te rijden, zwemmen en boswandelingen maken, waarbij het wild voor je uitschiet. Een plek die in de familie blijft. Wierumerwei 14 is een uniek potentieel familie-erfstuk en we laten het u heel erg graag zien. Neem contact met ons op en dan gaan we op pad!