Oterleek

Dorpsstraat 67

160m² wonen

635m² perceel

6 kamers

1 slaapkamers

€ 495.000 k.k.

prospectus

Contact opnemen

Omschrijving

DORPSSTRAAT 65, OTERLEEK

Halleluja, wat een plek!
Droom je van wonen in een uniek pand, met alle ruimte om creativiteit de vrije loop te laten? Zoek niet verder! Dit charmante kerkje in Oterleek biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, en de vrijheid om woonwensen werkelijkheid te maken. Als woorden als 'visie', 'verbeeldingskracht', en 'authenticiteit' aanspreken, dan is dit dé kans om groots te wonen op een bijzondere plek.

Oterleek: perfecte locatie
Oterleek, gelegen onder de rook van Heerhugowaard, is een van die slaperige lintdorpjes die Noord-Holland zo charmant maken. Hier wordt het leven op een ander tempo geleefd. De groene vergezichten over het West-Friese kleilandschap, onderbroken door molens en kerkjes, bieden een rustgevende aanblik. En toch ben je slechts op korte afstand van bruisende steden zoals Alkmaar, Heerhugowaard en Amsterdam. In minder dan 30 minuten rijd je naar het centrum van Alkmaar, en de stranden van Bergen aan Zee zijn ook gemakkelijk te bereiken.

WONEN IN EEN KERK; DIT IS JE KANS
Vrijheid om te wonen zoals je wilt, dat is wat deze plek biedt. Deze kerk, gebouwd in 1925 in de stijl van de Amsterdamse School, is een uniek staaltje architectuur. Bescheiden maar vol karakter, met charmante details die deze plek speciaal maken. Denk aan het indrukwekkende tongewelf en de glas-in-loodramen, die een moderne draai geven aan de klassieke kerkstijl.

Het plan om de kerk te transformeren tot een woning is al goedgekeurd op hoofdlijnen. Hier kun je een unieke, vrijstaande woning realiseren van minstens 160 m2 op een perceel van 635 m², met een prachtige op het zuiden gelegen tuin. De kerk ademt historie, maar biedt alle mogelijkheden om een modern thuis te creëren. Van een plek voor aanbidding en bezinning, naar een plek voor gezin en samenzijn.

DE TOUR
De hoofdentree bevindt zich onder de kerktoren. Links leidt een trap naar de klokkentoren en een zolder boven het gewelf, maar ook naar een charmant balkon waar vroeger het orgel stond. Rechts is een bergruimte. De kerkzaal zelf is een spectaculaire ruimte van circa 87 m², voorzien van houten lambrisering en prachtig handgeglazuurde tegels. De consistorie aan de achterzijde van de kerk biedt een aparte ruimte, ideaal als studeer- of werkruimte, met daarnaast een aparte entree en een toilet.

KERKTOREN
De toren is nog eigendom van de Gemeente Alkmaar, maar bij de verkoop wordt deze voor € 1,- overgedragen aan de nieuwe eigenaar, zodat de kerk en de toren weer verenigd zijn in één eigendom. De kerk is door de inspanningen van Redres en de verkoper aangemerkt als gemeentelijk monument, wat garandeert dat dit bijzondere gebouw ook voor de toekomst behouden blijft. De toren wordt in het najaar en de winter van 2024 aangepakt door de Gemeente Alkmaar (dak en herstel goten). Dit betekent dat de toren wind- en waterdicht wordt gemaakt.

BUITEN
De kerk staat op een riant perceel van 635 m². Aan de rechterzijde ligt een op het zuiden georiënteerde tuin, waar je heerlijk kunt genieten van zonnige dagen. Het kerkhof aan de linkerzijde van de kerk is eigendom van de gemeente en maakt geen deel uit van de verkoop. Mocht er behoefte zijn aan extra grond, dan is de grond aan de achterzijde van de kerk (ook eigendom van de gemeente) eventueel bij te kopen voor een richtprijs van € 139 per vierkante meter. (prijspeil 2024).

BESTEMMING
In 2015 is een omgevingsvergunning aangevraagd en verleend voor het realiseren van een woning in de kerk. Deze woning is echter nooit gerealiseerd. De afgegeven omgevingsvergunning is nog steeds geldig, ook na wisseling van eigenaar. Mocht de gemeente de vergunning ooit willen intrekken wegens inactiviteit, dan zal dit niet stilzwijgend gebeuren en wordt er eerst contact opgenomen met de eigenaar.

PILOT QUICK SCAN KERKENVISIE EN PRINCIPEVERZOEK
In 2022 heeft het kerkgebouw meegedaan aan een pilot voor de ontwikkeling van een kerkenvisie, in opdracht van de Gemeente Alkmaar. Architectenbureau TPAHG uit Hoorn heeft een Quick Scan uitgevoerd, waarbij rekening is gehouden met de status als gemeentelijk monument. Het plan om van deze kerk één fantastische woning te maken is op hoofdlijnen goedgekeurd door de gemeente. Voor de realisatie van deze woning is er een omgevingsvergunning nodig, maar met een duidelijke visie kan dit kerkje jouw droomhuis worden!

KORTOM: ZIN IN EEN AVONTUUR?
De rust van het dorp en de vrijheid om groots te dromen: dat vind je hier in Oterleek. Dit bijzondere object biedt alle ruimte om je woondroom waar te maken. De basis is gelegd, maar de vergunningen moet je zelf aanvragen, voor eigen rekening en risico. Nu is het aan jou om deze unieke plek om te toveren tot een thuis. Klaar om dit avontuur aan te gaan?

INTERESSE?
Neem contact met ons op! We laten je graag dit bijzondere kerkje zien en nemen je mee in de mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken.

LET OP
De kerk is niet geschikt voor de realisatie van twee woningen. Gemeente Alkmaar heeft hier ook geen medewerking aan verleend.

Meer lezen

Minder lezen

Kenmerken

Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Dorpsstraat 67
Postcode: 1842 GT
Plaats: Oterleek

Bouw

Soort woonhuis: Landhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Onderhoud binnen: Redelijk
Onderhoud buiten: Redelijk
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk, Kluswoning, Erfgoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 160m²
Perceeloppervlakte: ca. 635m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 88m²
Overig oppervlakte: ca. 16m²
Inhoud: ca. 1.200m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: G
Ketel: (Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Zijtuin: Zuid, 455m², 1300×3500cm

Ligging & Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 67", "zipCode": "1842 GT", "city": "Oterleek", "lat": 52.6369219, "lng": 4.8347614, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Contact

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Wij helpen u graag

Fijn dat je contact hebt opgenomen!

We zorgen ervoor dat je spoedig een reactie van ons ontvangt op:

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonlijke gegevens

Ik ontvang graag de nieuwsbrief van Redres

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Redres

reCAPTCHA
Privacy • Terms